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prezzi degli appartamenti
Asta Giudiziaria impara a conoscere i prezzi degli
appartamenti
Nella asta
giudiziaria per acquistare
facendo un affare bisogna imparare a conoscere il mercato immobiliare
della vostra città. Per fare ciò vi consiglio due
strategie. La prima è di cercare, se non l'avete
già, un agente immobiliare di vostra fiducia.
Chi opera nel settore dell'intermediazione
immobiliare conosce o dovrebbe conoscere tutti gli aspetti commerciali
della zona dove opera.
Quindi come primo passo, fissate un
appuntamento con il vostro agente immobiliare di fiducia, se non
conoscete nessuno cercatelo. Fissate diversi incontri, magari iniziate
da chi opera con un marchio di franchising dovrebbe dare maggiore
garanzia, ma non escludete anche altri professionisti.
Quello che vi occorre
è la loro competenza nel mercato
immobiliare, intesa soprattutto come conoscenza del mercato immobiliare
e in particolare dei prezzi, e su che quali tipi di appartamenti sono
richiesti in quella determinata zona.
Un buon
professionista del mercato
immobiliare vi dirà immediatamente a che prezzo
si potrà rivendere quel determinato appartamento e in quanto
tempo, anzi dei buoni agenti immobiliari hanno già nella
loro banca dati delle richieste ben precise e quindi in pochi giorni
possono rivendere l'appartamento che avete acquistato.
Se avere un
agente immobiliare di fiducia con il quale collaborare è
importante, è consigliabile che anche voi impariate a
conoscere il mercato
immobiliare, perché per scegliere un buon
professionista bisogna saperne giudicare la competenza.
Per
diventare un esperto sui prezzi degli appartamenti come prima cosa
bisogna acquistare i giornali del settore, ossia tutta quella stampa
dove le agenzie immobiliari o i privati pubblicizzano gli appartamenti
in vendita.
Negli ultimi anni è
cresciuto il ruolo di internet, esistono tantissimi siti
dove reperire queste notizie. Dovete leggere con costanza gli annunci
immobiliari e dopo un po riuscirete voi stessi a valutare il prezzo
degli immobili.
Una buon metodo, è
creare con excel una tabella composta da due colonne,
nella prima inserirete il numero di camere di un appartamento
nell'altra colonna il prezzo, ordinate i prezzi in maniera decrescente,
e avrete sotto mano la situazione dei prezzi degli appartamenti in
quella determinata zona ( nelle grandi città occorre fare
questo lavoro limitatamente alla zona dove è collocato
l'appartamento di vostro interesse).
Quando
avete individuato un appartamento da acquistare all'asta, inserite il
prezzo base nella vostra tabella, e confrontatelo con gli altri prezzi,
in questo modo avete una visione immediata sulla convenienza
dell'acquisto. Se il prezzo base si colloca nella parte alta della
tabella o nella parte media non conviene acquistarlo, la convenienza
c'è se il prezzo base è al disotto degli altri.
Con questo metodo diventerete degli esperti dei valori del mercato immobiliare.
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