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valorizzare un appartamento
Aste giudiziarie immobili come valorizzare un
appartamento
Inoltre esiste
la possibilità di aumentare i vostri margini di guadagno.
Allora immaginiamo di acquistare un appartamento a 100 mila euro, il
prezzo di mercato dell'appartamento di questo appartamento è
di 120 mila euro. Se noi valorizziamo l'appartamento acquistato,
attraverso una ristrutturazione il nostro appartamento che inizialmente
valeva 120 mila euro, una volta ristrutturato vedrà
aumentare il suo valore di altri 30 mila euro.
Per valorizzare un appartamento attraverso la
ristrutturazione si può operare in diversi modi.
Si realizza una semplice ristrutturazione,
quindi migliorando le condizioni interne, sistemando per esempio solo
le pareti, senza fare importanti interventi quali la ristrutturazione
del bagno, il cambio delle porte e degli infissi,
o invece si effettua una ristrutturazione
importante e allora in questo caso conviene intervenire
per riorganizzare all'interno la divisione degli ambienti.
In questa
ipotesi le spese saranno maggiori ma si può aumentare il
valore dell'appartamento in maniera notevole. Facciamo la seguente
ipotesi, abbiamo acquistato un appartamento di due camere, cucina,
bagno, il valore dell'appartamento è pari a euro 200 mila,
nella zona in cui è situato il valore degli immobili di due
camere è appunto di 200 mila euro, mentre il valore degli
appartamenti di tre camere nella stessa zona è pari a euro
280 mila.
Quindi in
questo caso non ci limitiamo a una semplice sistemazione, andiamo a
realizzare una ristrutturazione che elimini la cucina trasformandola in
una cameretta e realizzando in una camera un angolo cottura, in questo
modo l'appartamento si può vendere a euro 250 mila,
più di un appartamento di due camere ma meno di uno di tre
camere.
La
pubblicità di questo appartamento si presenta in questo
modo: “
vendesi appartamento composto da salone con angolo cottura, due camere,
completamente ristrutturato prezzo 260 mila”,
confrontiamola con quella che si poteva fare prima della
ristrutturazione “
vendesi appartamento di due camere, bagno cucina da ristrutturare
prezzo 210 mila” cosa ne pensate? Vi assicuro
che funziona.
In questo
modo ci sono anche più persone interessate all'appartamento,
questo perché in molte zone l'utente finale sono le
famiglie, ora se la zona è popolare le famiglie che cercano
un appartamento sono composte da due genitori e un bambino, la
situazione ideale per questa famiglia è acquistare un
appartamento di tre camere.
Ma a volte
la loro situazione economica non gli permette di spendere oltre i 250
mila euro, somma che non è sufficiente per acquistare in
quella zona un appartamento di tre camere, ecco che rivolgono il loro
interesse all'appartamento che abbiamo valorizzato.
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